中国常州网讯 市政府《关于支持居民住房消费的实施意见》18日向社会公布之后，引起了各方面的广泛关注，房地产从业者和市民的反响热烈，本报分别于19日和20日予以追踪报道。为解答读者的相关疑问，市房管局局长朱建文就此次《意见》出台的背景和意义进行了解释。 　　

    为了应对国际金融危机对我国经济发展不利的影响，中央最近对宏观调控政策及时作出了重大调整，开始实施积极的财政政策和适当宽松的货币政策，采取多项果断有力的措施进一步扩大内需，促进经济增长。而对于扩大内需，拉动投资和消费，房地产业的重要作用不可替代。

    10月19日，国务院在安排四季度工作时，明确提出“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”。

    10月22日，国家出台10项措施促进经济发展、保障低收入群众生活，明确降低住房贷款首付比例、住房贷款利率和住房交易税费，并明确地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

    11月5日，国务院提出的扩大内需十项措施中，第一个就是“加快建设保障性安居工程，加大对廉租住房建设支持力度……”

    11月10日，国务院召开省区市和国务院部门主要负责同志会议，温家宝总理明确部署7项工作，其中第二项工作就是要“着力扩大消费需求特别是居民消费需求。努力消除制约消费的制度和政策障碍，改善居民消费预期，引导和促进居民扩大消费需求。”部署的第三项工作明确要“促进房地产市场平稳健康发展。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。”

    “我们常州的房地产市场，从今年三季度以来，成交量下滑了10%左右，但和周边城市相比，状况要好得多。特别是10月下旬以来，由于刚性需求比较大，房地产市场回暖的迹象比较明显。”朱建文表示，为了积极响应中央宏观调控精神，落实中央扩大居民消费需求的有关政策，促进房地产市场平稳健康发展，市委市政府在落实中央有关政策的基础上，在地方财政力所能及的范围内，提出了进一步减免住房交易税费，出台了支持我市居民住房消费的这个《意见》。

    “因此，我市出台这个《意见》的目的和意义非常明确，就是要积极顺应国家宏观调控精神，通过住房交易税费的减免，来放宽住房交易的种种限制，减轻居民住房消费负担，增强居民住房消费能力，支持居民进一步改善居住条件，从而促进房地产市场平稳健康发展。”朱建文最后说。

    （缪滋来 殷朝晖）